Сколько это стоит сейчас

Сколько это стоит сейчас

На первую половину 2015 года действуют следующие правила получения латвийского вида на жительство в обмен на инвестиции. Претендовать на ВНЖ сроком на 5 лет имеют право иностранцы, купившие государственных ценных бумаг минимум на 250 тысяч евро (плюс 25 тысяч евро взносов в госбюджет); либо учредившие в Латвии предприятие или вложившие в уставной капитал уже действующего не менее 35 тысяч евро (причем штат компании должен быть не меньше 50 человек, а годовые налоговые выплаты – не меньше 40 тысяч евро); либо вложившие в субординированные обязательства (депозиты и облигации) латвийских банков минимум 280 тысяч евро (плюс все те же 25 тысяч взносов в бюджет). Ну – или купившие латвийскую недвижимость на сумму не менее 250 тысяч евро.

Приобретателям квадратных метров в Латвии советуют обратить внимание на ряд существенных деталей. Право на получение здешнего ВНЖ покупатель получает только в том случае, если 250 тысяч евро (минимум) – это стоимость одного, а не нескольких объектов недвижимости. Правда, располагаться он может в любом месте на территории Латвии. Кадастровая стоимость этого объекта должна быть не ниже 80 тысяч евро. Продавцом или застройщиком должен быть либо гражданин Латвии, либо ее же негражданин, либо обладатель латвийского ВНЖ, либо гражданин другой страны Евросоюза, либо зарегистрированная в Евросоюзе или Европейской экономической зоне компания. У всех прочих покупать недвижимость можно, но вид на жительство за нее не дадут.

При покупке надо будет дополнительно отчислить в бюджет не столь малую сумму: 5 % от суммы сделки, плюс двухпроцентный налог, а еще нотариальные сборы и плату за оформление ВНЖ – в итоге даже к минимальной стоимости приобретения (250 тысяч евро) добавится тысяч двадцать евро расходов.

Покупать можно только уже построенное жилье – не свободный земельный участок и не недострой. Приобретаемый объект должен быть внесен в Земельную книгу. За покупателем не должно числиться никаких долгов и задержек по выплате налога на недвижимость.

Право получения ВНЖ распространяется на членов семьи покупателя: супругов и несовершеннолетних детей. И – едва ли не главное, чем привлекает латвийский вид на жительство россиян: он позволяет свободно перемещаться по шенгенской зоне и по 90 дней в каждом полугодии жить в любой ее стране. Подробнее о том, какие права дает здешний ВНЖ, – в следующей главе: «Туризм и эмиграция. В Латвию навсегда».

Стоит, однако, иметь в виду, что вопрос приобретения латвийской недвижимости россиянами всегда был в Латвии чрезвычайно политизирован. Крайне правое «Национальное объединение», годами настаивавшее на полной отмене «инвесторских ВНЖ», добившееся повышения «входного порога» и внесшее в сейм поправки о запрете выдачи вида на жительство гражданам России, много лет входит в правящую коалицию.

Судьба поправок по-прежнему неопределенна. Так что в зависимости от внешне- и внутриполитической обстановки правила предоставления латвийского ВНЖ могут в любой момент измениться в сторону ужесточения. Кроме того, латвийские правительственные чиновники склонны повышать свою политическую капитализацию в глазах избирателей-националистов, запрещая въезд на свою территорию тем россиянам, чьи взгляды представляются им неправильными. Кто, когда и за что попадет в черные списки, заранее предсказать сложно, и наличие жилья в Латвии ничем персоне нон грата не поможет.

Наводки:

* О виде на жительство в Латвии для инвесторов: www.padva.lv

* Об этом же – на портале meeting.lv в разделе «Остаться»: www.meeting.lv