56. Управление рынком недвижимостью

We use cookies. Read the Privacy and Cookie Policy

56. Управление рынком недвижимостью

Под управлением недвижимым имуществом понимается осуществление определенного комплекса операций по эксплуатации сооружений, зданий для того, чтобы эффективно использовать недвижимость в интересах владельца. Управление недвижимым имуществом реализуется методом формирования объекта управления, который представляет собой комплекс технологически и функционально связанного имущества, включающего земельный участок, здания, сооружения и т. д. Под основными целями управления рынком недвижимости подразумевается:

1) воплотить в реальность конституционные права граждан на недвижимое имущество и обязанности, связанные с их владением;

2) для того чтобы участникам рынка недвижимости работалось на рынке комфортно, необходимо установить определенный порядок и условия;

3) защитить участников рынка недвижимости от мошенников или преступных организаций;

4) обеспечить свободное ценообразование на объекты недвижимости в соответствии со спросом и предложением;

5) для того чтобы решить жилищные проблемы, нужно создать хорошие (благоприятные) условия в регионе или по стране целом;

6) обеспечить справедливое налогообложение недвижимости и участников рынков недвижимости;

7) создать условия для вложений (инвестиций), которые помогут развивать предпринимательскую деятельность в производственной сфере;

8) оздоровить экологическую среду, достигнуть эко-.-, номического роста, снизить уровень безработицы По стране в целом, решить жилищные проблемы

Принципы управления рынком недвижимости зависят от многих условий, прежде всего экономических, политических и иных по стране, но мировой опыт, который уже довольно прочно сложился к этому времени должен учитываться.

Для того чтобы указанные выше цели были воплощены в реальность, нужно учитывать следующие принципы управления:

1) разделение процедуры – т. е. должны применяться определенные подходы для регулирования отношений различных видов недвижимости – нежилых или жилых помещений, лесных и земельных участков и иных объектов;

2) открытость информации обо всех участниках и объектах рынка недвижимости для принятия деловых решений;

3) гласность нормотворчества – публичное обсуждение проектов законов и иных нормативных актов;

4) разделение полномочий между регулирующими органами;

5) простота и понятность процедур и правил, которые устанавливаются законодательными актами о недвижимом имуществе;

6) соблюдение преемственности российской системы управления рынком недвижимости, имеющей свою традицию и историю, с учетом мирового опыта регулирования прав собственности на разнообразные объекты недвижимости, его адаптация к отечественным условиям.

Данный текст является ознакомительным фрагментом.