5.2.10. Сдача в аренду торговых мест

5.2.10. Сдача в аренду торговых мест

С нового года подпунктом 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ установлен еще один вид деятельности, подпадающий под обложение ЕНВД – «оказание услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей». Физическим показателем, применяемым для расчета единого налога по этому виду деятельности, является «количество торговых мест, переданных во временное владение или пользование другим хозяйствующим субъектом» с базовой доходностью 6000 руб. на одно торговое место.

Обращаем внимание, что согласно статье 346.27 Налогового кодекса РФ и Письму Минфина России от 26.09.2005 г. № 03-11-02/44 площадью торгового зала (зала обслуживания посетителей) признается часть магазина, павильона (открытой площадки), занятая оборудованием, предназначенным для выкладки, демонстрации товаров, проведения денежных расчетов и обслуживания покупателей, площадь контрольно-кассовых узлов и кассовых кабин, площадь рабочих мест обслуживающего персонала, а также площадь проходов для покупателей. К площади торгового зала относится также арендуемая часть площади торгового зала. Площадь подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже, в которых не производится обслуживание покупателей, не относится к площади торгового зала.

Поэтому на уплату единого налога на вмененный доход могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность по оказанию услуг по передаче в аренду стационарных торговых мест в местах организации торговли, не имеющих торговых залов.

Статьей 346.27 Налогового кодекса РФ к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, отнесены крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты. К ней относятся также автовокзалы, железнодорожные вокзалы, административные и учебные здания, поликлиники и другие объекты, имеющие стационарные торговые места.

Деятельность по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест в указанных стационарных объектах должна переводиться на уплату единого налога на вмененный доход. Это относится и к передаче во временное владение и (или) пользование торговых мест, расположенных в культурных и (или) выставочных центрах, на время проведения в них выставок, ярмарок и других мероприятий.

Также должны уплачивать единый налог на вмененный доход рынки и торговые центры, осуществляющие передачу во временное владение и (или) пользование конструктивно обособленных торговых секций, не отнесенных правоустанавливающими и инвентаризационными документами к магазинам и павильонам.

В случае передачи администрацией рынка в аренду всего или части здания рынка нескольким хозяйствующим субъектам с правом передачи стационарных торговых мест в субаренду единый налог на вмененный доход должны уплачивать и рынок, и лица, арендующие торговые места с целью их передачи в субаренду.

Если торговые места на рынке в отдельные дни не будут использоваться и оплата за период их неиспользования арендаторами не будет производиться, в соответствии с новой редакцией статьи 346.29 Налогового кодекса РФ налоговая база по единому налогу на вмененный доход может быть скорректирована на коэффициент К2, учитывающий фактический период времени осуществления деятельности.

Претерпел изменения благодаря Федеральному закону № 58-ФЗ и подпункт 13 пункта 2 статьи 346.26 Налогового кодекса РФ. Надо сказать, что поправки устраняют некорректную формулировку: «торговых мест… не имеющих залов обслуживания посетителей». Дело в том, что термин «зал обслуживания посетителей» используется при оказании услуг общественного питания (ст. 346.27 Налогового кодекса РФ). Для торговли используется понятие – «торговый зал». Такой вывод можно сделать, анализируя нормы пункта 43 раздела 2.3 Государственного стандарта Российской Федерации «Торговля. Термины и определения. ГОСТ Р 51303-99», утвержденного постановлением Госстандарта России от 11 августа 1999 г. № 242-ст, подпунктов 6 и 7 пункта 2 статьи 346.26, 346.27 Налогового кодекса РФ). Да и сам, Минфин России, разъяснения нормы Налогового кодекса относительно указанного вида деятельности употреблял именно понятие «торговый зал». В качестве примера можно привести письма Минфина России от 17 октября 2006 г. № 03-11-04/3/457 и от 4 мая 2006 г. № 03-11-04/3/236.

Итак, теперь подпункт 13 звучит так: ЕНВД применяется в отношении «оказания услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей».

Добавим, что помимо технической правки, законодатели расширили и перечень объектов, передача во временное пользование которых с 2008 года подпадает под «вмененку». В частности, речь идет об объектах нестационарной торговой сети, таких как прилавки, палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т. п., а также об объектах организации общественного питания, не имеющих зала обслуживания посетителей.

Поделитесь на страничке

Следующая глава >

Похожие главы из других книг

Сдача квартиры в аренду

Из книги Мошенничество в России автора Романов Сергей Александрович

Сдача квартиры в аренду Не знаю, как в других городах, а в Москве разброс цен на аренду очень велик. Однокомнатная квартира стоит от 150 до 900 долларов (средняя цена — 250-300 долларов), двухкомнатная 200-2000 долларов (в среднем, 400 долларов), трехкомнатная 350-6000 долларов (в среднем, 600


ПРИЕМ (СДАЧА) ЭКСКУРСИИ

Из книги Экскурсоведение. Учебник автора Емельянов Борис Васильевич

ПРИЕМ (СДАЧА) ЭКСКУРСИИ При положительной оценке контрольного текста и методической разработки экскурсии, а также при наличии укомплектованного «портфеля экскурсовода» и карты-схемы маршрута назначается дата приема (сдачи) новой экскурсии. Сдача экскурсии поручается


4.8.2. Расходы на аренду

Из книги Все о малом предпринимательстве. Полное практическое руководство автора Касьянов Антон Васильевич

4.8.2. Расходы на аренду Организации, использующие в качестве объекта налогообложения величину доходов, уменьшенную на сумму расходов, могут уменьшить налоговую базу по единому налогу на сумму арендных (лизинговых платежей) за арендуемое (принятое в лизинг) имущество


Что ты знаешь о торговых путях на Руси?

Из книги автора

Что ты знаешь о торговых путях на Руси? Древние славяне обычно строили свои поселения по берегам рек. Вода была необходима для жизни и ведения хозяйства, а кроме того, реки использовались и как торговые пути. Через древнюю Русь проходил один из старинных торговых путей «из


4. Сдача экзамена/интервью

Из книги автора

4. Сдача экзамена/интервью Для подготовки к экзаменам в школу или Foundation может быть необходимым купить нужные учебники с Амазона. Как правило, английская программа по таким предметам, как математика и физика слабее, однако специфика гуманитарных предметов сильно


4. Сдача экзаменов

Из книги автора

4. Сдача экзаменов Для поступления сдавать экзамены не требуется, однако сразу после школы поступить не получится, поскольку наша школьная система образования отличается от немецкой и короче на два


4. Сдача экзаменов/интервью

Из книги автора

4. Сдача экзаменов/интервью Для того, чтобы поступить в польский вуз, необходимо сдать вступительные экзамены в университет. Во многие частные вузы с платным обучением экзамены могут и вовсе не являться обязательными.Кроме того, желательно, разумеется, выучить польский


4. Сдача экзаменов

Из книги автора

4. Сдача экзаменов Как уже упоминалось, поступление иностранных абитуриентов наравне с французами невозможно. Для того, чтобы иметь право на подачу заявки во французский вуз, необходимо являться студентом российского или украинского университета.После того, как вы


4. Сдача экзаменов

Из книги автора

4. Сдача экзаменов Требования касательно сдачи экзаменов и даты завершения процесса нострификации варьируются от университета к университету.Некоторые вузы требуют предоставить нострификацию только после успешной сдачи вступительных экзаменов, некоторые – перед


Использование торговых марок

Из книги автора

Использование торговых марок В книге были использованы следующие торговые марки:Asterisk® – зарегистрированная торговая марка DIGIUM, IncFreePBX® – зарегистрированная торговая марка Bandwidth.comElastix® – зарегистрированная торговая марка Palosanto SolutionsYealink® – зарегистрированная торговая