Земли городов

Земли городов

ЗЕМЛИ ГОРОДОВ — земли, отграниченные от земель иных категорий городской чертой (внешней границей З.г.), устанавливаемой (и изменяемой) лицами, утверждающими генеральные планы, проекты, планировки и застройки городов. З.г. используются в строгом соответствии с их генеральными планами, проектами планирования и застройки.

Общие характерные черты правового режима З.г. следующие:

а) используются главным образом в качестве пространственного (операционного) базиса — места для размещения зданий, сооружений, жилья, объектов транспорта, связи и т. п.;

б) находятся преимущественно в муниципальной и частной собственности;

в) находятся в ведении муниципальных органов.

В состав З.г. входят:

а) земли городской застройки, пользующиеся приоритетом перед другими землями;

б) земли общего пользования, состоящие из земель, используемых в качестве путей сообщения (площади, улицы, переулки, проезды, дороги, набережные), а также для целей удовлетворения культурно-бытовых потребностей населения (парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водоемы, пляжи);

в) земли сельскохозяйственного использования (пашни, сады, виноградники, огороды, сенокосы, пастбища, питомники, оранжереи и другие угодья — кустарники, торфяники, овраги, карьеры);

г) земли природоохранного, оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения — земли, занятые городскими рекреациями (базами отдыха, пансионатами, усадьбами-музеями и т. п.);

д) земли, занятые городскими лесами, служащие охране городских ландшафтов, растительного и животного мира, санитарно-гигиеническим, культурно-эстетическим целям и целям сохранения окружающей природной среды, улучшения микроклимата, организации отдыха населения и защиты территории от ветровой и водной эрозии;

е) земли промышленности, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики и космического обеспечения, энергетики, обороны и иного назначения.

Правовой режим З.г. определяется специальными задачами функционирования расположенных на них объектов.

Гусев Р.К.