Ограниченные вещные права

Ограниченные вещные права

ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА — права на вещи, производные от права собственности. В главе ГК РФ о праве собственности и иных вещных правах можно встретить регламентацию следующих типов О.в.п.: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право постоянного пользования землей, право пользования землей собственником недвижимости, право ограниченного пользования чужим земельным участком (см. Сервитут), право пользования жилым помещением.

Кроме этого, представляется необходимым отнести к О.в.п.:

— право присваивать доходы, полученные от использования чужого имущества на законном основании (ст. 136 ГК РФ);

— право залогодержателя на предмет залога (ст. 347 и 353 ГК РФ);

— право иждивенца (ст. 601–605 ГК РФ);

— право арендатора на объект аренды (ст. 617 ГК РФ);

— право доверительного управляющего на имущество, полученное им в доверительное управление (ст. 1020 ГК РФ).

Обладают чертами О.в.п. и в то же время существенно отличаются от них наследственные права.

Общими для всех О.в.п. являются следующие характеристики:

— возникновение по воле собственника или по прямому указанию закона;

— ограниченный, по сравнению с правом собственности, состав правомочий, слагающих О.в.п.;

— абсолютный характер, т. е. защита от нарушений любыми третьими лицами, в том числе и самим собственником;

— приоритет О.в.п. над обязательственными (о некоторых других О.в.п. см. Суперфиций, Узуфрукт, Эмфитевзис).

Белов В.А.