Договор купли-продажи
Договор купли-продажи
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ — гражданско-правовой договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
К отдельным видам Д.к.-п. относятся: договоры розничной купли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров для государственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договор продажи недвижимости, договор продажи предприятия. К ним применяются общие положения о Д.к.-п., если иное не предусмотрено в самом ГК РФ.
К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные ГК РФ, применяются, если отдельным законом не установлены специальные правила их купли-продажи. Такое же правило распространяется на особенности купли и продажи товаров отдельных видов, определенных действующим законодательством. Продажа имущественных прав охватывается положениями, предусмотренными ГК РФ, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
В международном торговом обороте Д.к.-п. регулируются чаще всего Венской конвенцией о международных договорах купли-продажи товаров 1980 г. Согласно ст. 1 Конвенции ее положения применяются к Д.к.-п. между сторонами, предприятия которых находятся в разных государствах:
а) когда договор заключается между контрагентами, находящимися в государствах — участниках Конвенции;
б) когда к отношениям сторон договора применимо, согласно нормам международного частного права, право государства — участника Конвенции.
В отношении договоров международной купли-продажи товаров нормы ГК РФ действуют в случае, если стороны полностью или частично исключили применение Конвенции либо когда конкретный вопрос в Конвенции прямо не разрешен и не может быть урегулирован в соответствии с ее общими принципами, а коллизионное право отсылает к гражданскому праву РФ. В зарубежных странах регулирование Д.к.-п. товаров осуществляется различными источниками. Так, для ряда стран континентальной правовой системы характерно наличие норм о Д.к.-п. одновременно в гражданских и торговых кодексах. В некоторых странах изданы специальные акты о Д.к.-п., в частности в Англии — Закон о продаже товаров 1979 г.
По праву всех стран Д.к.-п. рассматривается как двусторонний, возмездный, консенсуальный.
Предмет Д.к.-п. любого вида — товар. Товаром по Д.к.-п. выступают любые вещи, не исключенные законом из гражданского оборота.
Договор может быть заключен на куплю-продажу товара, имеющегося у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера товара. Предмет Д.к.-п. может считаться согласованным, если договор позволяет определить наименование и количество товара.
Основная обязанность продавца по Д.к.-п., - передать покупателю товар, предусмотренный договором. Если иное не предусмотрено Д.к.-п., продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т. п.), предусмотренные действующим законодательством.
В качестве одного из условий Д.к.-п. может быть оговорен срок исполнения обязанности передать товар, а если договор не позволяет определить этот срок, то он должен быть исполнен в разумный срок (ст. 314 ГК РФ). Д.к.-п. признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.
Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный вещными и обязательственными правами. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения Д.к.-п., если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. Указанные выше правила соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. Определенные обязанности продавца существуют и в случае изъятия товара. При изъятии товара у покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения Д.к.-п., продавец обязан возместить покупателю понесенные им убытки, если не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. Соглашение сторон об освобождении продавца от ответственности в случае истребования приобретенного товара у покупателя третьими лицами или о ее ограничении недействительно.
Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается Д.к.-п. в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения. Если Д.к.-п. не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным. Если продавец передал в нарушение Д.к.-п. покупателю меньшее количество товара, чем определено договором, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, либо потребовать передать недостающее количество товара, либо отказаться от переданного товара и от его платы, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной суммы.
Если продавец передал покупателю товар в количестве, превышающем указанное в Д.к.-п., покупатель обязан известить об этом продавца в порядке, предусмотренном п. 1 ст. 483 ГК РФ. В случае когда в разумный срок после получения сообщения покупателя продавец не распорядится соответствующей частью товара, покупатель вправе, если иное не предусмотрено договором, принять весь товар. В случае принятия покупателем товара в количестве, превышающем указанное в Д.к.-п. дополнительно принятый товар оплачивается по цене, определенной для товара, принятого в соответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.
К условиям договора относится ассортимент товаров. Под ассортиментом понимается совокупность товаров определенного наименования, различаемых по отдельным признакам с указанием количества подлежащих поставке товаров каждого признака. Если по Д.к.-п. передаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям, размерам, цветам или иным Признакам (ассортимент), продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами. Если же ассортимент в Д.к.-п. не определен и в договоре не установлен порядок его определения, но из существа обязательства вытекает, что товары должны быть переданы покупателю в ассортименте, продавец вправе передать покупателю товары в ассортименте, исходя из потребностей покупателя, которые были известны продавцу на момент заключения договора, или отказаться от исполнения договора. Покупатель вправе отказаться от товаров в ассортименте, не соответствующем договору, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы.
Если продавец передал покупателю наряду с товарами, ассортимент которых соответствует Д.к.-п., товары с нарушением условия об ассортименте, покупатель может по своему выбору:
— принять товары, соответствующие условию об ассортименте, и отказаться от остальных;
— отказаться от всех переданных товаров;
— потребовать заменить товары, не соответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте, предусмотренном договором;
— принять все переданные товары.
При отказе от товаров, ассортимент которых не соответствует условию Д.к.-п., или предъявлении требования о замене товаров, не соответствующих условию об ассортименте, покупатель вправе также отказаться от оплаты этих товаров, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченной суммы. Товары, не соответствующие условию Д.к.-п. об ассортименте, считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения не сообщит продавцу о своем отказе от товаров.
Если покупатель не отказался от товаров, ассортимент которых не соответствует Д.к.-п., он обязан их оплатить по цене, согласованной с продавцом. В случае когда продавцом не приняты необходимые меры по согласованию цены в разумный срок, покупатель оплачивает товары по цене, которая в момент заключения договора при сравнимых обстоятельствах обычно взималась за аналогичные товары (ст. 467. 468 ГК РФ).
Продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует Д.к.-п. При отсутствии в Д.к.-п. условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется. Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии именно с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.
Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар, соответствующий этим требованиям. По соглашению сторон может быть передан товар, соответствующий повышенным требованиям к качеству по сравнению с обязательными требованиями, установленными в предусмотренном законом порядке. Товар, который продавец обязан передать покупателю, должен соответствовать требованиям (предусмотренным ст. 469 ГК РФ) в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен Д.к.-п., и в пределах разумного срока должен быть пригодным именно для тех целей, для которых товары такого рода обычно используются.
В случае когда Д.к.-п. предусмотрено предоставление гарантии качества товара, продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям, предусмотренным ст. 469 ГК РФ, в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено Д.к.-п. В соответствии с Законом РФ от 10 июня 1993 г. № 5154-1 "О стандартизации" на территории РФ действуют государственные стандарты (ГОСТы). Требования к качеству, закрепленные в ГОСТах, можно подразделить на обязательные и рекомендательные.
Гарантийный срок — еще один элемент Д.к.-п. товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю (ст. 457 ГК РФ), если иное не предусмотрено Д.к.-п. Если покупатель лишен возможности использовать товар, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от продавца, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств продавцом. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог использоваться из-за обнаруженных в нем недостатков, при условии извещения продавца о недостатках товара в порядке, установленном ст. 483 ГК РФ. Если иное не предусмотрено в Д.к.-п., гарантийный срок на комплектующее изделие считается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течь одновременно с гарантийным сроком на основное изделие. На товар (комплектующее изделие), переданный продавцом взамен товара (комплектующего изделия), в котором в течение гарантийного срока были обнаружены недостатки (ст. 476 ГК РФ), устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и на замененный, если иное не предусмотрено Д.к.-п.
Законом, иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или другими обязательными правилами может быть определен срок, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению (срок годности). Товар, на который установлен срок годности, продавец обязан передать покупателю с таким расчетом, чтобы он мог быть использован до истечения срока годности. Срок годности товара определяется периодом времени, исчисляемым со дня его изготовления, в течение которого товар пригоден к использованию, либо датой, до наступления которой товар пригоден к использованию.
Если товар имеет недостатки и они не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
— соразмерного уменьшения покупной цены;
— безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
— возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (ст. 475 ГК РФ).
В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения. и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
— отказаться от исполнения Д.к.-п. и потребовать возвратить уплаченную за товар денежную сумму;
— потребовать заменить товар ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
Требования об устранении недостатков или о замене товара могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект, покупатель вправе действовать в соответствии со ст. 475 ГК РФ в отношении этой части товаров. Указанные в данной статье правила применяются, если ГК РФ или другим законом не установлено иное.
Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента. Иное правило действует в отношении товара, на который продавцом предоставлена гарантия качества: продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы. Если на товар не установлен гарантийный срок или срок годности, требования. связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены покупателем при условии, что они были обнаружены в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом или Д.к.-п. Срок для выявления недостатков товара, надлежащего перевозке или отправлению по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения.
Если на товар установлен гарантийный срок (срок годности), покупатель вправе предъявить требования, связанные с недостатками товара, при их обнаружении в течение гарантийного срока (срока годности). В случаях когда предусмотренный договором гарантийный срок составляет менее 2 лет и недостатки товара обнаружены покупателем по истечении гарантийного срока, но в пределах 2 лет со дня передачи товара покупателю, продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям Д.к.-п. о комплектности (ст. 478 ГК РФ), а если таких условий в договоре нет — товар, комплектность которого определяется обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом обязательство считается исполненным с момента передачи всех товаров, включенных в комплект. Если иное не предусмотрено Д.к.-п. и не вытекает из существа обязательства, продавец обязан передать покупателю все товары, входящие в комплект, одновременно.
Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру этого не требует. Если Д.к.-п. не определены требования к таре и упаковке, то товар должен быть затарен и (или) упакован обычным для него способом, а при отсутствии такового — способом. обеспечивающим сохранность товаров такого рода при обычных условиях хранения и транспортировки. Если в установленном законом порядке предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан эти требования выполнить.
Когда покупатель приобрел товар и обнаружил, что нарушены условия Д.к.-п. о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) об упаковке товара, он обязан в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором известить продавца об этом, а если такой срок не установлен — в разумный срок после того, как нарушение соответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя из характера и назначения товара (п. 1 ст. 483 ГК РФ). В случае невыполнения данного предписания продавец вправе отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя о передаче ему недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям Д.к.-п. о качестве или ассортименте, устранении недостатков товара, доукомплектовании товара или замене некомплектного товара комплектным, затаривании и (или) об упаковке товара либо замене ненадлежащей тары и (или) упаковки товара, если докажет, что невыполнение этого правила покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми. которые он понес бы, если бы его известили своевременно (п. 2 ст. 483 ГК РФ). Если продавец знал или должен был знать о том, что переданные покупателю товары не соответствуют условиям Д.к.-п., он не вправе ссылаться на положения, предусмотренные соответственно п. 1 и 2 ст. 483 ГК РФ.
Покупатель обязан принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда он вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения Д.к.-п. При этом он обязан (если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или Д.к.-п.) совершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями необходимы для обеспечения передачи и получения соответствующего товара, как-то:
— сообщить свой адрес или адрес лица, которому должен быть доставлен товар;
— направить своего представителя в место нахождения товара, если это предусмотрено договором, и т. д.
В случаях когда покупатель в нарушение закона, иных правовых актов или Д.к.-п. не принимает товар или отказывается его принять, продавец вправе потребовать от покупателя принять товар или отказаться от исполнения договора.
Одно из существенных условий Д.к.-п. товаров — цена товара. Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной Д.к.-п., либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий — по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, а также совершить за свой счет действия, которые необходимы для осуществления платежа. Когда цена установлена в зависимости от веса товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено Д.к.-п.
Если Д.к.-п. предусматривает, что цена товара подлежит изменению в зависимости от показателей, обусловливающих цену товара (себестоимость, затраты и т. п.), но при этом не определен способ пересмотра цены, она определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара. При просрочке продавцом исполнения обязанности передать товар цена определяется исходя из соотношения этих показателей на момент заключения договора и на момент передачи товара (см. также Цена).
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему товара. Иное может быть предусмотрено нормативно-правовыми актами. Если Д.к.-п. не регулирует рассрочку оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Когда покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с Д.к.-п. товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов. Если покупатель в нарушение Д.к.-п. отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора. В случаях когда продавец в соответствии с Д.к.-п. обязан передать покупателю не только товары, которые не оплачены, но и другие товары, продавец вправе приостановить их передачу до полной оплаты всех ранее переданных товаров, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором. ГК РФ отдельно регулирует случаи оплаты товара, проданного в кредит (ст. 488), и оплаты товара в рассрочку (ст. 489).
Д.к.-п. может быть предусмотрена обязанность продавца или покупателя страховать товар. В случае когда обязанная сторона не осуществляет страхование, другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов (либо отказаться от исполнения договора).
В случаях когда в Д.к.-п. предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара (ст. 491 ГК РФ). В случаях когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства. при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором.
Додонов В.Н., Сальникова Е.В.